如何快速收回工程款

龚玉洁

历年来，工程人到年底是付工程款的好时候。在此给大家分享一下，对应收账款收回的各种技巧。首先来分析工程款难要的各类原因：第一，工程未结算走不了付款程序，或者结算的时候会降低工程款，承包方无法接受降低额度；第二，甲方资金紧张，周转困难，无法付下家工程款；第三，工程款金额有争议，存在增项、减项、洽商变更、甩项等意外情况，无法达成一致；第四，以上情况都存在，一旦起诉，你的长期合作伙伴就可能再不会合作，甚至无缘新项目的投标！2023年中国地产市场惨不忍睹，如果你还在因为以上原因要不到工程款，2024年你的日子更难过，其实打官司不是要帐的唯一方式，但却是最有效的方式。

盈知根据多年办理建工纠纷的经验来给大家分享几个要帐小技巧。第一，诉前财产保全，在起诉之前先保全账户，会有一些公司因为账户被封出现各种问题，就会让他们快速付款；第二，工程不做结算，可以避开结算金额，仅核对工程量，再依据合同约定单价，也能计算出总价；第三，面对强大的甲方，想要起诉就要避开被甲方拉黑，可以采用债权转让的方式转让另一家公司，以另一家公司的名义起诉；或者再次招投标换一家公司来投标；第四，未做结算，又想拿回预期的利润，诉讼是唯一的途径，未结算不影响案件进行。在诉讼中可以进行鉴定，进行工程造价，最终总能拿回预期的工程款；第五，如果承包方面临的欠款是工人工资，不需要起诉，直接去劳动局举报，对于专款专用的工人工资，政府会出面优先解决，大部分不需要诉讼。

除上述原因之外，对于甲方资金断裂，或者工程烂尾的情况下，是最难回款的。作为承包方需要权衡利弊是否与甲方共“患难”？但承包方需要分情况来定，如果“烂尾”是因为五证手续不全，不要再等他们施工，尽快解除合同，索要工程款和损失。如果不想耗下去就尽快解除施工合同，进行工程结算，很多承包方不清楚这点，解除合同是必须经历的程序。如果甲方拒绝结算，那就保全证据，确定承包方的工程量，做应诉准备，半道停工的工程在结算时很是麻烦，后期甲方再找第三方动工时候会出现相互扯皮，到底是谁做的工程范围，工程款应该付给谁？这点在后期的诉讼中举证就比较难了，所以，如果承包方的应收账款是停工后的款项，要及时找律师固定证据，诉讼解决，及时止损。

本文有感而发，希望能给建筑工程公司一点感悟