龚玉洁 历年来，工程人到年底是付工程款的好时候。在此给大家分享一下，对应收账款收回的各种技巧。首先来分析工程款难要的各类原因：第一，工程未结算走不了付款程序，或者结算的时候会降低工程款，承包方无法接受降低额度；第二，甲方资金紧张，周转困难，无法付下家工程款；第三，工程款金额有争议，存在增项、减项、洽商变更、甩项等意外情况，无法达成一致；第四，以上情况都存在，一旦起诉，你的长期合作伙伴就可能再不会合作，甚至无缘新项目的投标！2023年中国地产市场惨不忍睹，如果你还在因为以上原因要不到工程款，202…

谷文慧 遗产是逝者留给亲人的慰藉，但有时也会成为家庭矛盾的根源。遗嘱不仅代表遗产的处置与安排，也承载着遗嘱人对个人与家庭、亲情与友情、生者与死者的态度。那么如何正确的认识遗嘱，遗嘱怎样立才能合法有效？一、什么是遗嘱继承？遗嘱继承是指继承人按照被继承人生前所立的合法有效的遗嘱进行继承的一种方式。二、遗嘱的种类有哪些？看看《民法典》的规定1.自书遗嘱：需要遗嘱人亲自书写遗嘱全文、签名，注明年、月、日。2.代书遗嘱：由两个以上见证人在场；由其中一个见证人中作为代书人手写遗嘱全文，见证人、代书人、遗嘱人…

王娜娜 建设工程施工领域中，开发商为了缓解资金压，经常用开发的房屋抵顶给施工企业用以支付工程款，这类房屋俗称“工抵房”，基于建筑行业的特殊性，开发商一般会将开发的房屋作为抵押物进行融资贷款，若此类房屋一旦涉诉，被法院做为开发商的房产查封，那么“工抵房”是否可以排除法院的强制执行呐？ 法律规定 《执行异议和复议规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应于支持： （1）人民法院在查封之前已签订合法有效的…

孙晓焕 一、案例简介 胡某与周某、孙某等人抵押合同纠纷案（本文出现的名字全部为化名） 案号：(2023)京03民终17908号 案情简介： 2019年，周某和孙某签署了《借款合同》，约定由周某向孙某借款300万元用于经营、理财等，并承诺于6个月内还清本息。为保证还款诚意，周某还签署了《主债权及不动产抵押合同》并用周某名下的两处房产去不动产登记中心办理了抵押权登记，孙某取得了该两套房产的抵押权，拿到了《他项权证书》。此后，周某一直未还款，孙某不得已在2021年将周某诉到法庭，要求周某偿还借款。在执…

董梦阁 我所受邀参与《荣耀与创新》栏目，董梦阁主任代表北京盈知律师事务所参加，来看看董主任在栏目中的发言吧 大家好，我是北京盈知律师事务所董梦阁律师，建设工程纠纷是我的专业领域之一，下面简单介绍一下建设工程纠纷案件的一些主要问题。 一、建设工程合同无效的主要情况 第一，承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的。 第二，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。 第三，建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 第四，起诉时，发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续的 第五，有…

高佳娜 1.法律规定——禁止工程中介活动的规范已废止 1990年11月19日，最高人民法院作出《关于给承包单位介绍工程索要信息费如何处理问题的复函》（1990）民他字第31号，以下称复函），认为：1987年2月10日城乡建设环境保护部、国家工商行政管理局所颁发的《关于加强建筑市场管理的暂行规定》第七条已明确规定：“承发包工程必须严格遵守国家政策、法规，严禁行贿受贿、索承回扣、弄虚作假。不准任何单位或个人私自介绍工程收取工程‘介绍费’。”介绍人索要“信息费”的行为违反了上述规定，诉讼请求应予驳回。…

引言– 在我国商事公司法领域，公司只有两类：有限公司与股份公司。有限公司只能由发起设立，股份公司虽然存在发起设立与募集设立两种方式，但实践中普遍采用发起设立。因此，笔者在此仅讨论公司发起设立方式下的情况。 有限责任公司与股份有限公司: 创立阶段协议的法律约束力及责任分担问题 公司在成立之前，需要公司的发起人订立发起协议，发起人根据发起协议的约定，完成公司设立的目标。然而，现实中却也经常存在公司因客观情况需要，需要由发起人以设立中公司名义或发起人个人名义与第三人订立协议的情况。在该种情…

案情简介： 2020年7月26日，A 与中介公司 签订《北京市房屋出租委托代理合同》，将房屋委托给中介公司代为出租，合同约定由中介公司代A收取租金，中介公司在授权范围内签订的文件A均认可，代理期限自2020年7月26日至2023年7月25日，每月租金3000元，按季度支付，因中介公司未按期付款超过5日以上，A有权单方解除合同； 同日，中介公司与B签订《北京市房屋租赁合同》，合同约定：租赁期限自2020年7月26日至2023年7月25日，每月租金2600元，租金支付方式为按年支付； 次日，B将租金…

“我赠送给别人的东西，还能要回来吗？” 日常生活中，经常有人有上述发问，赠与人在成立了赠与合同之后，又改变主意不想赠与了，赠与人是否可以行使撤销权？本文主要简析一下赠与合同中的撤销权问题。 什么是赠与合同 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 赠与合同是双方法律行为，以赠与人、受赠人双方合意为成立条件。若只有赠与人的赠与意思表示，而无受赠人的接受意思表示，赠与合同不成立。 赠与合同是诺成法律行为，受赠人、赠与人一经达成赠与合意，无需赠与标的物的交付，赠与合同即告…

三年疫情影响，很多企业的有效生产时间大幅缩减，业务量、营业额也大幅降低，企业现金流压力巨大，企业破产数量不断增加，企业的经营越发艰难。这个时候，企业要想生存，一方面不仅需要积极拓展优势业务，另一方面更要积极催收债权，将财务数字转化为现金流。 根据我们经验，一年中最佳的催款时机就是从每年的9月份到明年春节这段时间，因此，制定本财年的应收账款管理计划，现在已经是最佳的催款时机，原因如下： 一、下半年，是大多数行业的资金回款和资金使用活跃期 每年自9月份开始，各个企业的年度销售目标已几近完成，经过大半…